Kotitalousvähennystä mahdollista hyödyntää!

Aikanaan moni kyseli ovatko viemärin asennustyöt kotitalousvähennykseen kelvollisia kuluja. Hanketta aloitettaessa vastaus oli, että ei. Tämä oli siis verohallinnon kanta.

Kaikessa hiljaisuudessa asiaan on tullut muutos. Niinpä kiinteistön tontilla tehdyt painevesiviemäriin liittyvät asennustyöt ovat verohallinnon uuden ohjeen mukaan kotitalousvähennyskelpoisia.

Kotitalousvähennystä ollaan ensi vuonna supistamassa reippaasti. Jotta vähennyksestä pääsisi hyötymään täysimääräisesti, pitää asennuksen kulut laskuttaa tänä vuonna. Tämän vuoksi osuuskunta on lähettänyt osakkailleen asennustöistä laskun, jonka eräpäivä on 31.12.2011. Laskussa on huomioitu kaikki osuuskunnan tiedossa olevat viemäriin liittyvät kiinteistön tontilla tehdyt työt. Osakkaan itse hoitamat palvelut (sähköt, mahdolliset viettoviemäriasennukset jne.) ovat niinikään verovähennyskelpoisia.

Mikäli osakas haluaa hyödyntää kotitalousvähennystä nykyisellä korkeammalla tasolla (60 %), laskut pitää maksaa tämän vuoden aikana. Osuuskunnalle tuleva maksu on osa liittymismaksua.

Kiinteistöpumppaamon käyttöopas

Kiinteistöpumppaamon hoitoa ja käyttöä varten on lyhyt opas Lining Oy:n sivuilla täällä.

Suosittelemme opuksen lukemista kaikille kiinteistönomistajille. Parasta pumppaamon hoitoa on kuitenkin se, että estetään hiekan ja soran pääsy jäteveden mukaan ja ehkäistään näin laitteiston terien kulumista.

Kutsu koulutustilaisuuteen – KIINTEISTÖNOMISTAJAT HUOMIO

Viemäriosuuskunnan jäseninä olevat kiinteistöt alkavat valtaosin olla liitettynä verkkoon ja kysymyksiä erityisesti kiinteistöpumppaamon toiminnasta on alkanut herätä.

Pumppujen toimittaja Oy Lining Ab järjestää asiasta koulutustilaisuuden Kaimalan Karhulammella 3.11.2011 alkaen klo 17.

Tervetuloa !

Oy Lining Ab

Viemäriosuuskunnan hallitus

Kiinteistöjen liittäminen viemäriin on alkanut

Kalevan viemäriosuuskunnan I vaiheen valmistuminen on viivästynyt laitetoimittajien ja sähköyhtiön vuoksi alkuperäisestä aikataulusta noin kuukauden. Käytännössä ongelmana on ollut linjapumppaamoissa, jotka saatiin toimintakuntoon tämän viikon alussa.

Kiinteistöjen lopullinen liittäminen viemäriverkkoon on alkanut tänään 12.10.2011.

Mahdollisimman jouhevan etenemisen varmistamiseksi pyydämme kiinteistönomistajia varmistamaan, että liittymissopimus kunnan kanssa on tehty ja että sähkönsyöttö kiinteistön pumppaamolle on joko valmiina tai että sen asentaminen on sovittu tehtäväksi samalla, kun urakoitsija liittää talon pumppaamoon.

Muistilista – tee nämä, niin viemäri käynnistyy sujuvasti

KIINTEISTÖNOMISTAJAN MUISTILISTA

Viemäri käynnistyy sujuvasti, kun huolehdit listassa olevat tehtävät hyvissä ajoin.

1. Tee viemärin liittymissopimus kunnan kanssa (Eila Violin, tekninen toimisto). Sopimus tehdään kiinteistön kerrosalamittauksen jälkeen.
2. Päätä kiinteistöpumppaamon paikka.
3. Varmista, että pumppaamon kohdalla on riittävästi kaivuuvaraa (2,5 metriä pystysuunnassa) – jos riittävän syvää paikkaa ei löydy, ota yhteys osuuskuntaan.
4. Sovi pumppaamon sähköistys asentajan kanssa (sulakkeet 3X10 A) ja järjestä kaapelointi (maakaapeli MCMK 4*2.5, 5+2.5).
5. Sovi viettoviemärin asennus; helpoiten tämän tekee Turun Aluekaivuu pumppaamon asennuksen yhteydessä. Laskutus kuitenkin aina suoraan kiinteistölle.

Kaupunki mittaa kiinteistöjen kerrosaloja viemärin alueella

Jokainen Kalevan viemäriosuuskuntaan liittyvä kiinteistö tekee Paimion kaupungin kanssa viemärin liittymissopimuksen. Liittymismaksu määräytyy kiinteistön lämpöeristetyn kerrosalan perusteella. Tätä varten kaupungin mittamies kiertää osuuskunnan 1-vaiheen kiinteistöt, ja laskee kerrosalat.

Mittaukset tehdään ulkopuolelta arvioiden, eikä kiinteistössä asuvien tarvitse olla paikalla.

Mikäli kiinteistön omistaja jo etukäteen tietää, että mittaaminen tällä tavoin ei anna oikeaa tulosta, kannattaa ottaa yhteyttä mittamieheen. Varmimmin mittaus menee kerralla oikein, kun paikalla on joku kiinteistössä asuva.

Mittaukset suorittaa Petteri Yli-Tuomola, GSM 050 543 2016

Kiinteistöpumppaamoiden asentamisen aikataulu

Pumppaamotunnus	Nimi	Viikko
KP01	Kurki	24
KP02	Nuotio	24
KP03	Tuominen	25
KP04	Pyrylä	25
KP05	Nieminen	26
KP06	Alitalo/Ylitalo	26
KP07	Aaltonen, Tuomas	26
KP08	Aaltonen, Markku	26
KP09	Laakso/Tamminen	27
KP10	Hallman/Kukkonen	27
KP11	Ylitalo	28
KP12	Karhulampi	28
KP13	Alitalon Puutarha	28
KP14	Peltonen	28
KP15	Tuominen/Siivola	29
KP16	Sonkki	35
KP17	Korpela	35
KP18	Aalto	35
KP19	Tuomasjukka	35
KP20	Salo	35
KP21	Härmälä	29
KP22	Peltonen, Torsti	29
KP23	Heijas	29
KP24	Lainio	30
KP25	Clarke	30
KP26	Lähde	31
KP27	Taimen, Heikki	31
KP28	Tirri	31
KP29	Klapuri	31
KP30	Lehtimäki	31
KP31	Valtonen/Örn	32
KP32	Taimen, Hannu	32
KP33	Metsäoppilaitos	32
KP34	Rämö, Juha	32
KP35	Rämö, Anja	33
KP36	Salonen	33
KP37	Laakso	33
KP38	Huhtinen, Lauri	34
KP39	Huhtinen, Reijo	34
KP40	Vavuli	34
KP62	Pasi	33
KP 100	Vuorinen	25

Kokouskutsu

Kalevan viemäriosuuskunnan sääntömääräinen osuuskuntakokous pidetään metsäoppilaitoksella (Taatilantie 110) tiistaina toukokuun 24.päivänä 2011 alkaen klo 18.

Kokouksessa käsitellään seuraavat asiat:

1. Sääntöjen 15 §:n mukaan varsinaiselle osuuskunnan kokoukselle kuuluvat asiat

2. Osuuskunnan sääntöjen 8. §:n muuttaminen. Hallitus ehdottaa, että ko. §:n 5. momentti muutetaan kuulumaan seuraavasti:

”Jäsen siirtää liittymismaksulla saamansa edut kiinteistön luovutuksen yhteydessä sen uudelle omistajalle tai haltijalle. Liittymismaksu palautetaan, kun osuuskunnan palvelujen käyttö lakkaa kiinteistöllä pysyvästi rakennusten poistuessa käytöstä ja liittymissopimus irtisanotaan.”

3. Vapaaehtoisten osuuksien myöntäminen. Osuuskunnan sääntöjen 6. §:n mukaan jokaisella jäsenellä on oltava yksi osuus. Sen lisäksi sääntöjen 7. §: mukaan osuuskunta voi myöntää vapaaehtoisia osuuksia. Varsinais-Suomen Maaseutuoppilaitoksen kuntayhtymän (sittemmin Peimarin koulutuskuntayhtymän) kanssa neuvotellun sopimuksen mukaan kuntayhtymä ottaa 20 vapaaehtoista osuutta. Hallitus ehdottaa, että osuuskunnan kokous myöntää nämä osuudet.

Varsinaisten kokousasioiden lisäksi annetaan informaatio hankkeen nykyvaiheesta, kustannuksista sekä tulevasta aikataulusta erityisesti kiinteistöjen liittämisen osalta.

Paimiossa, toukokuun 14.päivänä 2011

HALLITUS

Kalevan viemärin I vaiheen kartta

Kalevan painevesiviemärin rakennustyöt ovat käynnissä Kaimalantiellä, Taatilantiellä ja Nummikujalla. Hankkeen 1. vaiheen vaiheen aikana vuonna 2011 rakennetaan noin 16 km viemäriä.

Summittainen kartta viemärin I-vaiheen toteutusalueesta on tässä:

Linjaukset on selvyyden vuoksi piirretty teiden mukaisesti, vaikka ne monessa kohdin poikkeavatkin tästä runsasti. Tarkemmat kartat linjauksista saa pyytämällä osuuskunnan sihteeriltä (saska at lapinmaria.fi).

Viemäriosuuskunnan vastine Kunnallislehdessä 25.2.2011

Nimimerkki ”Hallinto-oikeudessa tavataan” kirjoitti 18.2. ilmestyneessä Kunnallislehdessä näkemyksensä Kalevan viemäriosuuskunnan toiminnasta. Kirjoituksessa oli asiavirheitä, jotka osuuskunta haluaa korjata.

Keväällä 2010 perustetun Kalevan viemäriosuuskunnan tehtävä on tuottaa jäsenilleen jätevesipalveluita. Osuuskunta ei tavoittele voittoa.

Osuuskunta rakentaa toiminta-alueelleen yli 30 kilometriä painevesiviemäriä, jonka kautta kiinteistöjen jätevedet johdetaan Turkuun Suomen tehokkaimpiin kuuluviin puhdistuslaitoksiin. Viemärin kustannukset maksavat osakkaat.

Samassa yhteydessä Paimion kaupunki laajentaa alueen vesijohtoverkostoa. Hankkeessa myös parannetaan olemassa olevan vesijohtoverkoston toimintavarmuutta rakentamalla yhdysputkia, joiden avulla vesihuolto voidaan varmistaa ongelmatilanteissakin.

Osuuskunta on syksyllä 2010 käynnistänyt viemärin suunnittelun yhteistyössä kaupungin kanssa. Työn alussa järjestettiin kuulemistilaisuus, jossa maanomistajilla oli mahdollisuus vaikuttaa suunniteltavaan linjastoon. Lähes kaikki esitetyt muutokset pystyttiin toteuttamaan. Maastotöiden yhteydessä suunnittelutoimisto teki kymmeniä pienempiä muutoksia maanomistajien toiveiden mukaisesti.

Lopullisen putkilinjauksen valmistuttua osuuskunta otti yhteyttä maanomistajiin. Henkilökohtaiset yhteydenotot olivat luonnollisesti mahdollisia vasta kun putken reitti oli selvillä.

Osuuskunta noudattaa rasitekorvauksissa MTK:n ja Kuntaliiton suositusta. Aiheutuneet haitat pyritään minimoimaan rakentamalla kasvukauden ulkopuolella. Mahdollisista vahingoista maksetaan korvaukset, jotka määrittelee ProAgria Farman selvitysmies. Maata ei osteta, vaan se säilyy entisessä käytössään omistajilla. Osuuskunnan jäsenille rasite- tai haittakorvauksia ei makseta.

Nämä periaatteet ovat olleet Paimiossa käytössä pitkään, ja ne turvaavat maanomistajalle kohtuulliset korvaukset.

Mikäli korvaukset eivät joitakin yksittäisiä maanomistajia tyydytä, antaa vesihuoltolaki mahdollisuuden toteuttaa yleisen edun kannalta tärkeän hankkeen myös ilman maanomistajan suostumusta. Tässäkin tapauksessa maankäytöstä maksetaan kohtuulliset korvaukset.

Viemäriosuuskunnan hallituksen puolesta,

Saska Tuomasjukka